Quali sono gli attori?
Quando parliamo di mercato immobiliare pensiamo alla compravendita di immobili, ad uso residenziale, commerciale o industriale. E pensiamo bene, ma con il termine mercato immobiliare parliamo anche di un sistema complesso retto da severe leggi economiche. A influenzare il valore de beni immobili, infatti, ci sono molte variabili. I soggetti che entrano in questo sistema sono le società di costruzione, piccole o grandi che siano, che realizzano, insieme a studi di professionisti quali ingegneri e architetti, il bene in oggetto, ossia gli immobili residenziali (case, ville, palazzine…) e non residenziali (capannoni industriali, prefabbricati e altro ancora). A questo punto entra in gioco l’intermediazione immobiliare che, di fatto, muove il mercato cercando di fare incontrare domanda e offerta di immobili. E a questo punto diventa altrettanto fondamentale il ruolo dell’agente immobiliare, colui che materialmente agisce cercando di favorire quest’incontro e muovere così il mercato immobiliare, a suo vantaggio, ma in generale a vantaggio dell’intero sistema. L’gente immobiliare, in tal senso, non può essere improvvisato ma deve possedere una serie di autorizzazioni legislative e avere una formazione adeguata. Oltre che una serie di materiali informativi che può fare stampare online su un sito di web to print come Stampaprint (biglietti, da visita, brochure, depliant e altro ancora).
La Borsa Immobiliare
La borsa immobiliare è una struttura pubblica che consente di comprare, vendere e affittare immobili su tutto il territorio nazionale. Nasce su iniziativa della Camera di commercio per offrire al pubblico e agli operatori del settore un sistema operativo “neutrale” in grado di rispondere a molteplici esigenze, favorendo la concentrazione della domanda e dell’offerta di immobili, assicurando chiarezza e sicurezza delle tariffe e accreditando solo quegli operatori regolarmente iscritti all’albo professionale tenuto dalla Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura che accettano di operare secondo le norme stabilite dalla Camera stessa.
L’Agente Immobiliare
Ma cosa fa un agente immobiliare? Si occupa di immobili, in particolare della fase di vendita o di affitto residenziale, ma anche per tipologie abitative industriali quali capannoni e simili. Essenzialmente svolge il ruolo di mediazione e deve riuscire a trovare un punto di incontro sul valore dell’immobile, senza tralasciare le regole di mercato, che vada bene a chi vende e anche a chi acquista o affitta nel caso si tratti di un’abitazione in affitto. Un agente immobiliare è una figura che non può essere improvvisata ma deve possedere delle specifiche autorizzazioni per svolgere l’attività in proprio o alle dipendenza di qualche agenzia che si occupa di compravendita immobiliare.